Прежде чем искать квартиру, важно знать, сколько собственного капитала вам действительно нужно. Сумма - это не только разница между ценой и ипотекой; она также включает сопутствующие расходы, которые многие забывают учесть.
Предел финансирования
Для первого дома обычно можно получить банковское финансирование до трёх четвертей цены недвижимости, то есть требуется не менее четверти собственного капитала. Точная ставка устанавливается директивами Банка Израиля и политикой банка, и её стоит уточнить на момент покупки.
Сопутствующие расходы
Налог на покупку по установленным законом ступеням, гонорар адвоката, посредничество при необходимости, оценщик и открытие ипотечного дела, а также расходы на переезд и ремонт. Общие сопутствующие расходы обычно составляют ещё несколько процентов от цены недвижимости.
Планирование собственного капитала
Стоит отделять доступный сегодня капитал от других возможных источников - сбережений, помощи семьи или реализации существующего актива - и сохранять запас безопасности, а не исчерпывать все сбережения.
Ранняя проверка осуществимости
Она позволяет узнать реалистичный ценовой диапазон, прежде чем вы влюбитесь в объект, экономя время и избавляя от разочарований.
Как MKOR вас сопровождает
Мы анализируем капитал и расходы, проверяем диапазон финансирования и строим чёткий план покупки до начала поиска.