Le quartier de Hadar, à Haïfa, attire les investisseurs grâce à des prix d’entrée relativement bas par rapport au centre d’Israël et à son potentiel de valorisation. Comme pour tout investissement, il est important de comprendre l’ensemble avant d’acheter.
Rendement ou plus-value
Deux sources de profit : le rendement locatif courant et la plus-value dans le temps. À Hadar, les biens à rénover offrent parfois un potentiel de valorisation par la rénovation, mais exigent une planification budgétaire précise.
Les frais à prévoir
La taxe d’acquisition au taux applicable à un bien qui n’est pas votre seul logement, l’avocat et les frais d’agence, et la rénovation si nécessaire. Le total des frais annexes influe directement sur le rendement réel.
Le financement d’un investissement
Le financement d’un bien qui n’est pas votre premier est généralement limité à un taux plus bas : il faut donc un apport plus important. Planifier en amont détermine les opérations possibles.
Rénovation et gestion
Une rénovation bien menée augmente la valeur du bien et le loyer, mais exige de suivre le budget et les délais. Une gestion locative organisée préserve le rendement.
Comment MKOR vous accompagne
Nous accompagnons l’opération de A à Z : recherche, études de faisabilité, montage financier, suivi et gestion de la rénovation. La connaissance du marché de Haïfa fait partie de la valeur ajoutée.