Renégocier un crédit immobilier consiste à remplacer le crédit existant par de nouvelles conditions, généralement pour baisser la mensualité, raccourcir la durée ou réduire le montant total payé. Ce n’est pas toujours rentable : il faut le vérifier en chiffres.
Quand l’envisager
Lorsque les taux du marché ont baissé depuis la souscription du crédit, lorsque vos revenus ou vos dépenses ont changé, lorsque vous souhaitez regrouper des prêts coûteux dans le crédit immobilier, ou lorsque le montage n’est plus adapté.
Comment évaluer l’intérêt
Comparez l’écart entre la mensualité actuelle et la mensualité attendue avec les coûts, y compris d’éventuelles indemnités de remboursement anticipé. Si l’économie dans le temps dépasse les coûts, la renégociation est rentable. Évaluez sur toute la durée restante, pas seulement sur la première échéance.
Les points de vigilance
Raccourcir la durée augmente la mensualité mais réduit le montant total ; baisser la mensualité en allongeant la durée peut augmenter le montant total. Chaque décision est un équilibre.
Comment MKOR vous accompagne
Nous examinons le crédit existant, calculons l’intérêt en chiffres et négocions les nouvelles conditions avec les banques.
Vous préférez d’abord vérifier par vous-même ?
Calculatrice de renégociation