El barrio de Hadar, en Haifa, atrae a inversores por sus precios de entrada relativamente bajos frente al centro de Israel y por su potencial de revalorización. Como en toda inversión, es importante entender el panorama completo antes de comprar.
Rentabilidad frente a revalorización
Dos fuentes de beneficio: la rentabilidad del alquiler y la revalorización con el tiempo. En Hadar, los inmuebles sin reformar a veces ofrecen potencial de revalorización mediante reforma, pero exigen una planificación precisa del presupuesto.
Gastos que prever
El impuesto de compra con el tipo aplicable a un inmueble que no es su única vivienda, el abogado y la intermediación, y la reforma si hace falta. El total de gastos asociados afecta directamente a la rentabilidad real.
Financiación para inversión
La financiación de un inmueble que no es el primero suele limitarse a un porcentaje menor, por lo que se necesita más capital propio. Planificar con antelación determina qué operaciones son posibles.
Reforma y gestión
Una buena reforma aumenta el valor del inmueble y el alquiler, pero exige controlar el presupuesto y los plazos. Una gestión ordenada del alquiler preserva la rentabilidad.
Cómo le acompaña MKOR
Acompañamos la operación de principio a fin: búsqueda, estudios de viabilidad, estructura de financiación, y supervisión y gestión de la reforma. Conocer el mercado de Haifa forma parte del valor.