Financiación de inmuebles en el extranjero
¿Va a comprar una vivienda en el extranjero? Prepare la financiación antes de firmar, no después.
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Dos formas de financiar un inmueble en el extranjero
Una hipoteca sobre un inmueble en Israel para financiar una compra en el extranjero, con los bancos en Israel.
Normalmente mediante una hipoteca sobre un inmueble de su propiedad en Israel.
Financiación local en el país de destino, cuando el banco local presta a no residentes.
Las condiciones varían de un país a otro y de un banco a otro, y las comprobaremos por usted.
Qué comprobamos en la financiación de inmuebles en el extranjero
De dónde sale el capital propio: ahorros, un inmueble existente en Israel o una combinación.
Una hipoteca sobre un inmueble en Israel para financiar una compra en el extranjero, con los bancos en Israel.
Financiación local en el país de destino, cuando el banco local presta a no residentes.
Flujo de caja y divisa: el calendario de pagos del promotor frente a sus ingresos.
Dubái: una hipoteca no excluye la Golden Visa. El Departamento de Tierras pide una carta del banco que indique el importe pagado y que no hay objeción a la emisión del visado.
La fecha del visado depende de la fecha de entrega, así que el plan de pagos del promotor determina el plan de financiación.
Cómo funciona la financiación de inmuebles en el extranjero
Conocer su operación
Una reunión inicial gratuita y sin compromiso para entender sus necesidades y objetivos.
Análisis y plan de acción
Juntos evaluamos las opciones y las cifras, y elaboramos un plan preciso.
Acompañamiento hasta el cierre
Estamos a su lado en todo el camino, pensando ya en su próxima operación.
Gestión del inmueble y Golden Visa
Gestión de la vivienda tras la entrega y acompañamiento en la solicitud de la Golden Visa.
Preguntas frecuentes sobre financiación de inmuebles en el extranjero
¿Un banco israelí puede financiar una vivienda en el extranjero?
Sí, normalmente mediante una hipoteca sobre un inmueble de su propiedad en Israel. En la reunión revisaremos lo que conviene a su operación.
¿Un banco del país de destino puede financiar la compra?
En algunos países, los bancos locales prestan a no residentes. Las condiciones varían según el país y el banco, y las comprobaremos por usted.
¿Cuándo debo empezar?
Antes de firmar un contrato, para que el calendario de pagos se ajuste a la financiación.
¿Puedo obtener la Golden Visa con una hipoteca?
Tener una hipoteca no le descalifica. El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) exige una carta de su banco que confirme el importe pagado hasta la fecha y que el banco no se opone al visado. Los requisitos cambian de vez en cuando, así que consúltenos los vigentes.
¿El alquiler en Dubái paga impuestos?
En Dubái no: los Emiratos Árabes Unidos no aplican impuesto sobre la renta personal (fuente: el portal del gobierno de los EAU). En Israel sí: los residentes israelíes tributan también por las rentas de alquiler del extranjero. Consulte su caso con su contador, y le ayudaremos con la revisión.