Refinanciar una hipoteca significa sustituir la hipoteca existente por nuevas condiciones, normalmente para bajar la cuota mensual, acortar el plazo o reducir el total pagado. No siempre conviene, así que hay que comprobarlo con cifras.
Cuándo estudiarlo
Cuando los tipos de interés del mercado han bajado respecto al momento en que se contrató la hipoteca, cuando han cambiado los ingresos o los gastos, cuando quiere consolidar préstamos caros en la hipoteca, o cuando la combinación ya no se ajusta.
Cómo evaluar el beneficio
Compare la diferencia entre la cuota actual y la esperada con los costos, incluida una posible comisión por amortización anticipada. Si el ahorro a lo largo del tiempo supera los costos, refinanciar conviene. Evalúelo sobre todo el plazo restante, no solo sobre la primera cuota.
A qué prestar atención
Acortar el plazo sube la cuota mensual pero reduce el total; bajar la cuota alargando el plazo puede aumentar el total. Cada decisión es un equilibrio.
Cómo le acompaña MKOR
Revisamos la hipoteca existente, calculamos el beneficio en cifras y negociamos las nuevas condiciones con los bancos.
¿Prefiere comprobarlo usted mismo primero?
Calculadora de refinanciación